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招商地产预计今年货值达千亿

发布时间:2015-03-11  来源:中国证卷网  点击:

  中国证券网讯(记者 朱楠)在10日下午举行的招商地产年报电话会议上,招商地产董事会秘书刘宁透露,2015年招商地产将推出总计达1000亿货值的房源,新开工量将超过500万平方米。她坦言,招商地产一直在图谋跨入千亿房企的行列,今年将更多利用并购机会实现这一目标。

  刘宁表示,今年招商地产推向市场的总货值将达到1000亿元,具体推盘节奏计划是上、下半年各一半。上半年来看,目前一季度已推出100亿的量,由于1、2月份春节假期因素供应量相对较少,因此3月份推出的货值量将达到100亿;二季度供应量计划为300-400亿。在产品结构上,90平方米以上房源量占到70%,这一方面是招商地产产品结构本身偏高端,另一方面也是公司比较看好2015年改善性需求市场表现。

  刘宁坦言,招商地产一直在从500亿向千亿房企的跨越之路上努力,但确实这条路比较艰难,进展也显得比较慢。今年招商拿地指标将会比较慎重,2014年公司开始关注行业天花板,2015年还在天花板位置上。以目前地价和竞争程度来看,通过招拍挂拿地对企业来说比较伤,但公司也会保持一定招拍挂拿地的量,以此来锻炼团队。对招商来说,更大的机会将会出现在通过并购、重组来获得优质项目,公司2015年拿地指标已有所调整,会把有限的资源放在高毛利项目上。

  “未来并购重组将会成为行业常态,也将成为大型房企获得地块、项目的主流途径,市场集中度将会越来越高。”刘宁表示,招商地产作为央企,在这轮国企改革中也必须有所作为,希望能通过这些非招拍挂途径发挥优势,在企业规模上有所突破。

  此外,刘宁还透露,前海被列入自贸区后,招商局集团专门成立了办公室,一边对接自贸区有关单位,一边对接上市公司,以运作资产注入等事宜。目前上市公司在前海没有土地储备,但母公司招商局集团在前海有3.9平方公里土地,一旦土地完成转性,上市公司将择机参与。

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